В предыдущей статье я начала рассказ о прямых налогах.

Вторым реальным налогом являлся подомовый налог (современный аналог – налог на недвижимость), который появился в практике европейских стран в XVI в., когда стали развиваться города. Подомовый налог имел в виду обложение дохода собственника дома. Он получал доход в виде платы за квартиры с квартирантов, живущих в его доме. Арендная плата включала в себя компенсацию поземельной ренты (налога на землю) с того участка земли, который занимал его дом. Получалось, что подомовый налог облагал доход, получаемый собственником дома от прибыли с дома и от ренты с земельного участка под домом. Когда этот налог появился, например, в Англии в XVII в., то первоначально учет домов был упрощенным. Налог взимался по числу очагов или каминов в доме (отсюда и название “очажный сбор”). Такой учет не требовал посещения дома ( считали трубы на крыше) и исчислений доходности. В самом конце XVII в. очажный сбор превращается в домовый налог, исчисляемый по числу окон в доме. Это был очень грубый прием, но для того времени приемлемый и более точный, чем налог по числу очагов.

По примеру Англии подомовый налог во Франции, введенный в конце XVIII в. был тоже построен на обложении домов по числу окон и дверей. В XIX столетии такой способ обложения становится слишком грубым и неравномерным, и государства переходят в большинстве случаев к обложению по доходности.

Для этого вводится Подомовой кадастр. (У нас тоже пытались нарисовать кадастр жилых домов для обоснования расчета ВЭР для ЖЕКов – ничего нового не могут придумать, даже экономический смысл кадастра извращают). Однако доходность определялась не индивидуально для каждого дома, а по разрядам средних норм, к которым были отнесены отдельные дома. Обычно город разделяли по районам, в каждом районе на основании нескольких наблюдений определялась средняя доходность одной квадратной сажени жилой площади по разрядам зданий (каменные, деревянные) и по этим нормам исчислялся валовой доход каждого дома посредством измерения его площади. Из этого дохода исключались текущие расходы по установленным нормам, и с остающегося чистого доход взимался налог.