С каждым годом Грузия привлекает к себе все больше внимания иностранных инвесторов.
Этому способствуют прозрачность налоговой системы, свободная рыночная экономика, стабильность курса национальной валюты и уровня инфляции, допуск иностранных инвесторов к разным секторам экономики.
Срок окупаемости и надежность вложений - один из главных факторов, влияющих на принятие решения об инвестировании.
Это требование полностью удовлетворяет рынок недвижимости Грузии. Он развивается довольно бурно, а срок окупаемости инвестиций составляет около 4 лет.
Особенной популярностью пользуется недвижимость, относящаяся к туристической сфере. Это жилые комплексы гостиничного типа. Привлекательной чертой таких комплексов является то, что они находятся в туристических зонах и оснащены необходимой инфраструктурой и пакетом услуг обычного отеля.
Приобрести жилую недвижимость, в Грузии можно по цене ниже, чем в странах Европы. Квартира в жилых комплексах гостиничного типа обойдется около 30 – 45 тысяч долларов США. Причем в большинстве случаев, эти квартиры продаются уже «под ключ».
Туризм - одно из стратегических направлений. Грузинское правительство создает условия для ежегодного увеличения туристического потока в страну. В Грузии отменен визовый режим с 94мя странами мира. В стране действуют налоговые льготы на доходы от туристического сектора экономики. Страна занимает ведущие позиции по внешней и внутренней безопасности. Развивается транспортная инфраструктура: существуют международные аэропорты, морские порты, обновленное железнодорожное сообщение.
Большую роль также играет уникальный ландшафт и климат Грузии. Здесь можно найти отдых на любой вкус: море, горы, лес и озера.
Эти факторы привели к тому, что в стране существует постоянный дефицит номерного фонда.
Большинство международных гостиничных сетей в Грузии принадлежат к сегменту класса люкс. Это такие бренды, как Sheraton, Radisson, Holiday Inn, Marriot, Hayat, Rixos, Millennium, Best Western и т.д.
Учитывая тот факт, что спрос на аренду недвижимости постоянно растет, и не всем туристам по карману останавливаться в брендовых отелях, существует потенциал для развития отелей среднего класса.
По мнению экспертов, такая ситуация будет продолжаться еще 7-8 лет. А это означает, что на протяжении этого времени стоимость недвижимости в Грузии будет расти.