Комплексна система моніторингу нерухомості в реальному часі (інтервал 2–3 хв) з автоматичною фільтрацією оголошень виключно від прямих власників.

Ключовий функціонал:
• Dual-Source парсинг: асинхронний збір свіжих пропозицій з OLX.ua (JSON API + On-Demand Playwright) та DIM.RIA (searchEngine/v2 + DOM).
• 3-рівневий Anti-Realtor Shield: жорстке відсікання посередників за типом акаунту (приватний/бізнес), семантичним аналізом тексту (стоп-слова) та лімітом активних оголошень автора (не більше 2).
• Telegram-інтерфейс з RBAC:
- Адмін-панель: керування джерелами, гаряче оновлення cookies, пул проксі з перевіркою пінгу, модерація користувачів.
- Кабінет ріелтора: персональні сповіщення, інтерактивна пагінація в чаті (кнопки «Попередній/Наступний») без спаму.
• Авто-експорт в Excel (.xlsx): миттєве вивантаження нормалізованої бази об'єктів з прямими номерами телефонів та клікабельними лінками.
• Відмовостійкість: ротація проксі, механізм Circuit Breaker (пауза при помилках 429/403), watchdog-таймаути та гарантоване закриття headless-браузерів (без витоків RAM).

Стек: Python 3.12, aiogram 3.x, Playwright, aiohttp, SQLite (aiosqlite/WAL), Pydantic, openpyxl, Docker Compose.

Результат: повна ліквідація ручного пошуку, першість у продзвоні нових квартир від власників та готова структурована база для ріелторської агенції.